Μικροσκοπικά υψώματα στο φύλλωμα
Lifestyle Blog

Οι κρύοι μήνες έρχονται: Συμβουλές για ιδιοκτήτες ακινήτων

07.10.2020


author-image

VON POLL IMMOBILIEN

Περιεχόμενο του παρόντος άρθρου


Συμβουλές και συμβουλές για τη διαχείμαση του ακινήτου

Προετοιμασίες στο σπίτι

Στην πλειονότητά τους, οι κατάλληλες προετοιμασίες στο σπίτι ή στο διαμέρισμα μπορούν να γίνουν μόνοι σας και είναι από τα πιο σημαντικά μέτρα για ένα άνετα ζεστό σπίτι. Οι ενοικιαστές θα πρέπει επίσης να ελέγχουν για ελλείψεις και να αναφέρουν τις τελευταίες στον ιδιοκτήτη.
Η έναρξη του χειμώνα έρχεται μερικές φορές νωρίτερα από ό,τι νομίζετε. Επομένως, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να θυμηθούν εγκαίρως να λάβουν όλες τις σχετικές προφυλάξεις εντός και γύρω από το ακίνητο.

Θύρες και παράθυρα

Οι πόρτες και τα παράθυρα αποτελούν αδύναμα σημεία το χειμώνα, καθώς επιτρέπουν γρήγορα την είσοδο κρύου αέρα και τη διαφυγή ζεστού αέρα. Παρόλο που οι εξώπορτες είναι συνήθως μονωμένες, ένας τακτικός έλεγχος αυτών είναι επωφελής, καθώς η μόνωση και η μόνωση φθείρονται με την πάροδο του χρόνου.Οι μεντεσέδες πρέπει να ελέγχονται για την αεροστεγανότητα και να αναπροσαρμόζονται εάν είναι απαραίτητο. Τα παρεμβύσματα πρέπει να εφαρμόζουν σωστά και η σκόνη και η βρωμιά πρέπει να απομακρύνονται τακτικά

Η θέρμανση

Ένα βασικό μέτρο είναι ο έλεγχος του συστήματος θέρμανσης. Το τελευταίο θα πρέπει να ελέγχεται για τα εξής σημεία:
  • Συντήρηση: Για να διασφαλιστεί ότι το σύστημα όχι μόνο λειτουργεί οικονομικά αλλά και σωστά, συνιστάται η συντήρηση από επαγγελματία μία φορά το χρόνο.

  • Αερισμός των θερμαντικών σωμάτων: Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να το κάνουν μόνοι τους. Ξεκινήστε με τον χαμηλότερο όροφο. Έτσι, το ζεστό νερό μπορεί να ρέει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο σε όλους τους σωλήνες και τα θερμαντικά σώματα.

  • Ελέγξτε την πίεση του νερού: Το σύστημα σωληνώσεων του συστήματος θέρμανσης πρέπει να είναι πλήρως γεμάτο με νερό, μόνο έτσι θα διοχετευτεί η θερμότητα στους χώρους διαβίωσης. Επομένως, η πίεση του νερού που καθορίζεται από τον εκάστοτε κατασκευαστή θα πρέπει να ελέγχεται στην αρχή και στο τέλος της περιόδου θέρμανσης.

  • Καθαρά καλοριφέρ: Πριν από τη θέρμανση, τα καλοριφέρ θα πρέπει να καθαρίζονται, καθώς τα βρώμικα καλοριφέρ μπορούν να μειώσουν την απόδοση θέρμανσης έως και κατά 30 %.

  • Συστήματα θέρμανσης με πετρέλαιο: Θα πρέπει να εξασφαλίζεται ο έγκαιρος ανεφοδιασμός και οι δεξαμενές πετρελαίου θέρμανσης να μην εκτίθενται υπερβολικά στο κρύο. Ηλιακά συστήματα: Η λειτουργία τους πρέπει να ελέγχεται τακτικά.

Μπάνιο με θέρμανσηΚατάλληλη θέρμανση το χειμώνα

Οι χώροι διαβίωσης πρέπει να έχουν πάντα θερμοκρασία τουλάχιστον 17 °C. Για να αποφύγετε την ψύξη των τοίχων και τη δημιουργία συμπύκνωσης και μούχλας, όλοι οι χώροι πρέπει να θερμαίνονται, ανεξάρτητα από τη χρήση τους

Τζάκια, σόμπες κ.λπ.

Πολλοί ιδιοκτήτες εκτιμούν τη θαλπωρή και την ευχάριστη ατμόσφαιρα του δικού τους τζακιού. Για να διασφαλιστεί η σωστή λειτουργία της, ένας ειδικός θα πρέπει να επιθεωρεί το τζάκι ή τη σόμπα μία φορά το χρόνο και να την καθαρίζει εάν είναι απαραίτητο.Ορθά ρυθμισμένες και καθαρές σόμπες καύσης ελαχιστοποιούν τις εκπομπές CO2 και εξοικονομούν ενέργεια.Είναι καλύτερο να αρχίσετε να αγοράζετε καύσιμα όπως ξύλο, πέλετ ή εναλλακτικά καύσιμα όσο το δυνατόν νωρίτερα.Μύηση: Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, το υλικό θέρμανσης είναι ιδιαίτερα φθηνό.

Η στέγη

Ο διαρκώς μεταβαλλόμενος καιρός καθιστά τη στέγη ευάλωτη σε ζημιές, ιδίως τον χειμώνα. Ωστόσο, καθώς οι καταιγίδες και οι χαλαζοπτώσεις μπορούν επίσης να προκαλέσουν ζημιές στη στέγη το καλοκαίρι, θα πρέπει να ελέγχεται εγκαίρως και, κυρίως, τακτικά πριν από την έναρξη του χειμώνα.Οι ιδιοκτήτες κατοικιών είναι υποχρεωμένοι να ελέγχουν τακτικά τη στέγη από επαγγελματία. Η πτώση κεραμιδιών, πετρών ή βότσαλων αποτελεί μεγάλο κίνδυνο.
Αυτό είναι κάτι που πρέπει να προσέξετε ιδιαίτερα το χειμώνα:
  • Φορτίο χιονιού: Ειδικά σε περιοχές με χιόνι, είναι σημαντικό οι ιδιοκτήτες να γνωρίζουν τη μέγιστη φέρουσα ικανότητα της στέγης. Αυτό συμβαίνει επειδή η οροφή μπορεί να επιβαρυνθεί ιδιαίτερα το χειμώνα.

  • Ράβδος βροχής: Είναι ιδιαίτερα σημαντικό να καθαρίζετε τακτικά την υδρορροή βροχής από φύλλα και άλλες ακαθαρσίες. Ιδιαίτερα οι υδρορροές πρέπει να καθαρίζονται, ώστε να μην υπερχειλίζουν τα νερά και να μην δημιουργείται πάγος σε κρύο καιρό.